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> 房屋与土地可以分开转让吗
房屋与土地可以分开转让吗
更新时间:2022-02-11 13:55
房屋与土地可以分开转让吗
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
律师解答
房屋与土地不可以分开转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的
房屋产权
与土地使用权同时登记原则,地上建筑物、其他附着物所有权转让时土地使用权随之转让。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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