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> 房价上涨卖家违约怎么办?
房价上涨卖家违约怎么办?
更新时间:2022-02-11 13:48
房价上涨卖家违约怎么办?
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
律师解答
房价上涨卖家违约应当承担相应的
违约责任
。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围,未致使
合同
基础动摇或丧失,当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务,随意违约将面临违约责任。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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