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买房交付定金应注意什么
更新时间:2022-02-11 13:14
买房交付定金应注意什么
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
律师解答
买房交付定金应注意审查主
合同的效力
;明确款项的性质;主
合同
与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形式签订;定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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