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> 买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
更新时间:2024-01-06 01:43
买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
崔萍
上海市新华律师事务所
律师解答
买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以
物权
登记为准,进行
房屋买卖
公证不能使权利人获得物权效力,权利人仅可依法行使债权权利。
法律依据
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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