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> 买老房子应该注意哪些问题
买老房子应该注意哪些问题
更新时间:2022-02-10 17:22
买老房子应该注意哪些问题
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
买老房子应该注意以下问题:
1、房屋的归属权问题;
2、房屋年限;
3、卖方是不是有一房多卖的情况出现;
4、关于定金的问题,是不是在
合同
中有所体现等。
法律依据
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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