有什么因素会影响评估价

更新时间：2022-02-10 17:07

有什么因素会影响评估价

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

以下因素会影响评估价：
1、房屋附近的地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；
2、房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

评估价1000万左右的宾馆过户给女儿评估价大概多少钱？

你好，根据当地房价情况而定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

法院评估价已出，拍卖时高于评估价怎么办？

评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

为什么评估价比实际价要高，交税是按评估价还是实际价？

资产拍卖时估价是否能够作为拍卖低价分为两种情况： 1、如果评估目的直接写明为资产评估确定拍卖底价，则委托方在收到评估报告后可以确定评估价为拍卖底价。 2、如

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

同比评估价会比住房高多少呢评估价会比住房高多少呢？现在要拆迁了，同比评估价会比住房高多少呢？

科学实用的估价方法，必须具备两个条件：既有科学的理论依据，又能反映现实交易行为。因此，房地产价格通常可以从如下三个途径来求取： 1.参照类似房地产近期的市场交易

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

评估价:4600万,其中土地评估价150

需要缴纳土地增值税、营业税、企业所得税等等。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

评估价63万

如果是房屋，评估价可能高于或低于成交价

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

如何评估价值

法定机构评估，不过评估的水价很大的，可以操作。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋评估价值

进行估价就可以了，具体请来电或到律师所详询

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我问一下小院子雨棚多大才算违建?

在处理小院子雨棚是否违建的问题时，首先需了解当地规划、建筑法规等具体要求。若雨棚超出规定尺寸或未经批准搭建，可能被视为违建。此时，应主动与规划部门沟通，了解整改

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

乡下房屋地基撕裂，能不能重新换地基？

需要看建房时的具体情况，而定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

无房产证，是违法建设吗？

您好！建议详询房屋管理部门

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

自己家商铺门口可以摆东西嘛

商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地房屋问题

确认农村宅基地房屋面积是否超出使用证标注范围，可以查阅宅基地使用证上的具体标注，与房屋实际面积进行对比。如有疑虑，可请专业测绘机构进行测量，确保准确。若超出范围

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在原有审批了的地基向右移几米建房违法

违法，应停止并改正。具体操作：1.立即停止建设，避免进一步违法；2.向相关部门咨询合法建设流程，申请许可；3.如已建设，考虑拆除或申请合法化，降低损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王勋

广东-广州

擅长：房产纠纷、公司企业、建筑工程

已帮助

795

图文数

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询