没有房产证的房子能买么需要注意哪些问题

更新时间：2022-02-10 16:57

没有房产证的房子能买么需要注意哪些问题

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

没有房产证的房子一般是不能买的，需要承担很大的风险，主要需要注意以下事项：
1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易；
2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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广东-广州

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