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房产纠纷
> 夫妻房产单方可以卖吗
夫妻房产单方可以卖吗
更新时间:2022-02-10 16:40
夫妻房产单方可以卖吗
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
夫妻房产单方一般不可以卖,但如果第三人是
善意取得
的,那么该买卖行为一般是有效的。我国法律规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,受让人受让该不动产或者动产时是善意的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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