什么是小产权房买小产权房有什么样的风险

更新时间：2022-02-10 16:11

什么是小产权房买小产权房有什么样的风险

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

小产权房是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，无法办理产权证的房子。买小产权房的风险如下：无法取得房屋所有权；不能办理房产证；不能上市交易；可能被强制拆除或没收。

法律依据

《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

购买笑产权房子风险有什么，最新政策

购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买小产权要注意什么，有什么风险

购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

跟亲戚合伙买小产权房，以后会面临哪些问题，现在小产权房有什么风险

购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买了小产权房怎么办

小产权房子能买吗？有什么风险

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购买小产权房可以使用公积金吗

买房时如何辨别是否是小产权房

买小产权房有什么风险？

购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

警惕:购买小产权房的法律风险有哪些

小产权房子能买吗？会有什么风险

购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

小产权的房子买卖有哪些风险没有

小产权房也区分许多种，风险各不相同，具体可以来电来访详谈！。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商修了小产权房，可以买么，有什么风险

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或买卖应基于房屋实际情况和长远规划。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据：《不

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房子可以过户给未成年孩子嘛？在房子可以过户给未成年孩子嘛？房子可以过户给未成年孩子嘛？

可以过户。1.全款购房：直接过户给孩子，孩子成为独立业主。2.贷款购房：需家长定期还月供，孩子与家长共有产权。3.选择赠与或买卖：需办理相关手续，注意税务问题。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房采光权的法律规多少米

农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响，可先协商，要求对方整改或补偿；协商不成，可申请有关部门调解；若仍无法解决，可向法院起诉维权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王勋

广东-广州

擅长：房产纠纷、公司企业、建筑工程

已帮助

795

图文数

热门知识