买二手房首付如何计算首付不够了该如何解决

更新时间：2022-02-09 09:47

买二手房首付如何计算首付不够了该如何解决

户建忠

山东统河律师事务所

户建忠

律师解答

买二手房首付等于实际成交价减客户贷款额，一般是房屋总价的三成。首付不够的话，可以与家里人讲清楚情况，或者与朋友签订相关合同，借钱凑齐首付款等。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房交易因资金问题首付不够合同怎么解除

房屋产权证和手续是否齐全，如没有房产证；二、出卖人与房产证上登记的所有权人是否一致；三、是否为产权人的夫妻共同财产；四、继承的仍然登记在被继承人名下的房产

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房首付怎么算？请问首付多少钱

这种问题，可以先咨询房产中介

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖，买方何时付首付？

　　二手房过户给买方后权属安全如何保证，，希望能给您提供帮助。　　一、二手房过户给买方后权属安全如何保证　　二手房过户给买方后权属安全，卖方可以要求双方签订过户

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

2022二手房贷款首付多少钱

2022二手房贷款首付多少钱

买房子首付了应该怎么处理？

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房贷款首付多少？影响首付比的因素有哪些？

二手房贷款首付多少？影响首付比的因素有哪些？

应对二手房首付新规定贷款＂八大注意＂

应对二手房首付新规定贷款＂八大注意＂

我为二手房付了6万英镑的首付，但是现在首付还不够，我可以退掉首付吗？

商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?　　什么是购房定金，购房定金能不能退?　　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房贷：教你如何计算二手房首付

房贷：教你如何计算二手房首付

买二手房，首付不够，可以和卖家协商分期付款吗？

一、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房首付款不够想要垫资10万首付款费用的多少怎么办？

房产过户流程　 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房，首付怎么算的啊？

要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为1

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

宅基地批下来的167平米，是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建？

宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问，可咨询当地乡镇政府或拆迁部门，以确保权益得到保障。同时，根据实际情况选择合适的补偿方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

农村建房能建三层吗？

你好详细洽询建设主管部门！

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

河边建房需要审批吗？

河边建房在不同情况下处理方式有所不同：若土地为国有或集体所有，需向土地管理部门申请土地使用权，并遵循城乡规划要求；若涉及河道管理范围，还需向水利部门申请许可。施

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

我是黑户，老公可以把房子过户给我吗

可以过户。需先办理析产公证，再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续，并缴纳登记费，最后取证完成过户。如双方无法协商，可通过诉讼确定房产归属后

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

房改房可以过户吗，法律依据是什么

房改房能过户。操作方式：1.买卖过户，需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续；2.赠与过户，需签赠与合同、办理公证、过户手续；3.继承过户，需提供继承权证明、办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

孙子只有十一岁可以将房子过户给孙子吗？

可以过户，但须满足条件。如孙子未成年，需监护人做监护公证后办理过户；如已成年，则可直接过户。过户时需准备相关材料，如房产证、身份证等，并缴纳相应税费。确保所有手

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？

法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗

在旧小区车棚内建活动房做商铺，常见的处理方式包括：1）了解小区共有部分的规定，确保改建符合法规；2）征得业主大会或业主委员会同意；3）办理相关建设审批手续。选择

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

户建忠

户建忠

全国

擅长：房产纠纷、债权债务、行政纠纷

24

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

买二手房购房合同样书通用版

关于买二手房购房热门合同范本

买二手房购房合同样书

买二手房购房合同标准样书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟