首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 开发商违约如何办理赔偿手续
开发商违约如何办理赔偿手续
更新时间：2022-02-09 09:44
开发商违约如何办理赔偿手续
户建忠
山东统河律师事务所
律师解答
开发商违约，办理赔偿手续方式如下：首先可以协商要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿；协商失败的话，可以向人民法院起诉。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
开发商宣传违约赔偿多少
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
开发商合同违约违约金赔偿
合同违约赔偿，合同有约定的，按照合同约定赔偿，合同没约定的，按照实际损失赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
关于开发商违约，业主收房也没有和开发商签订放弃违约金赔偿的协议，开发商还会赔偿业主违约金吗？
参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
能起诉开发商违约要求赔偿违约金吗诉开发商违约要求赔偿违约金吗？没有签购房合同，能起诉开发商违约要求赔
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
开发商违约交房 及开发商违约赔偿
一般不应该有损失。除非涉及贷款
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
开发商违约交房 及开发商违约赔偿
可以起诉要求承担违约责任
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
开发商违约赔偿
可以起诉解决。
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
开发商违约赔偿
你好，是的，包括首付和贷款钱，首先你要根据合同决定开放商是否违约？起诉只要有购房合同及贷款证明及首付款的支付凭证即可。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
交首付当天就签合同以及网签吗
房产纠纷
不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗
房产纠纷
139平方米的转让费是多少？
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
保安证多久才能办下来
房产纠纷
急需用钱治病能卖掉共有房地产吗？
根据实际借款还本付息
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
住公司宿舍怎么办居住证
房产纠纷
公公能不能把房子转让给儿媳？
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房落户需要什么证件和材料
房产纠纷
农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米
需要符合满足对方的采光条件
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房后怎么迁移落户
房产纠纷
你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼，需要留几米
在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好，具体是什么问题呢
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
热门律师：
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
精准推荐：
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
拖欠佣金
办理不动产证
增加房产证人员手续
车位管理费
安置房年龄限制
主讲律师
户建忠
全国
擅长：房产纠纷、债权债务、行政纠纷
24
已帮助
1950
图文数
热门知识
1
劳动合同法对五险一金如何规定
2
济宁市拆迁补偿标准
3
国家强制车险都有啥
4
国家强制购买什么车险
5
网上可以退保险吗
6
车险三者险50万多少钱
7
买二手车时保险已经到期怎么办
8
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
9
工程质量保证金保函是什么
10
食品没有生产期怎么处罚
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
