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违章建筑的界定是怎样的,怎么区分违章建筑
更新时间:2022-02-07 11:50
违章建筑的界定是怎样的,怎么区分违章建筑
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。区分违章建筑的方式如下:
1、建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;
2、虽有利用该建筑物
占有
范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。
法律依据
《土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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