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> 转让协议有法律效力吗?
转让协议有法律效力吗?
更新时间:2022-05-23 08:44
转让协议有法律效力吗?
曹臣
律师解答
转让协议只要是属于行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗有法律效力,属于房屋租赁转让协议需要经过出租人的同意。
法律依据
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据2021年
1月1日
实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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