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买小产权要注意什么,有什么风险
更新时间:2022-02-05 14:54
买小产权要注意什么,有什么风险
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
买小产权要注意开发主体是否合法,是否取得了国有土地使用证,是否取得了建筑工程施工许可证等。买小产权房有以下风险:容易发生违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况,小产权房只能在本村集体之间转让,其他情况买卖不受法律保护等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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