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房产纠纷
> 哪些情况属于开发商违约
哪些情况属于开发商违约
更新时间:2022-02-02 14:53
哪些情况属于开发商违约
徐子明
湖北鼎力众邦律师事务所
律师解答
以下情况属于开发商违约:
1、开发商和买受人订立商品房
买卖合同
后,又将该房屋出卖给第三人;
2、批准改变房屋结构未经买家认可;
3、无故比原
合同
约定延迟交楼;
4、没有按期办理产权过户等。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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