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在房屋转租的过程中要注意什么问题
更新时间:2022-02-02 14:41
在房屋转租的过程中要注意什么问题
徐子明
湖北鼎力众邦律师事务所
律师解答
在房屋转租的过程中要注意以下问题:转租必须征得出租人书面同意,承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,房屋转租
合同
约定租期的较后时限不能超过房屋
租赁合同
约定的较后租日等。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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