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> 宅基地可以过户给别人吗
宅基地可以过户给别人吗
更新时间:2022-02-02 14:31
宅基地可以过户给别人吗
徐子明
湖北鼎力众邦律师事务所
律师解答
宅基地可以过户给别人,但必须满足以下要求:
1、转让人拥有二处以上的农村住房;
2、只能在同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合
宅基地使用权
分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权一般是随房屋一并转让。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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