抵押权人是如何实现抵押权的

更新时间：2022-02-02 13:08

抵押权人是如何实现抵押权的

杨国顺

金博大律师事务所（郑州总所）

杨国顺

律师解答

抵押权人要实现其抵押权，可以与抵押人协商，将抵押财产进行折价，拍卖或者变卖，抵押权人可以对折价，拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。抵押权人实现其抵押权应当是在债务人没有履行其到期债务的时候。

法律依据

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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