买了安置房没过户结果房子被抵押了怎么办

更新时间：2024-01-06 02:11

买了安置房没过户结果房子被抵押了怎么办

向欣

上海恒建律师事务所

律师解答

买了安置房没过户，结果房子被抵押了，当事人可以与卖方协商解决问题。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，但不动产以登记为准，房主有权将房屋抵押，但房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，买方可以起诉至法院要求对方承担违约责任。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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