抵押的房屋能否进行租赁，法律是如何规定的

更新时间：2022-01-31 18:42

抵押的房屋能否进行租赁，法律是如何规定的

李若贤

山西东奥律师事务所

李若贤

律师解答

抵押的房屋可以进行租赁。房屋租赁不影响抵押权人的优先受偿权，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权人的权利不受影响，但是应当及时通知抵押权人。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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