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卖家逾期不过户房屋怎么办
更新时间:2022-01-30 13:00
卖家逾期不过户房屋怎么办
姜龙辉
北京金标律师事务所
律师解答
卖家逾期不过户房屋,如果
合同
中有约定的,可以要求对方按照合同中约定的方式赔偿,买家可以及时起诉对方,要求其承担
违约责任
,同时对房屋申请财产保全等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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