抵押后的房产可以买卖吗

更新时间：2022-01-30 11:14

抵押后的房产可以买卖吗

杨国顺

金博大律师事务所（郑州总所）

杨国顺

律师解答

抵押后的房产可以买卖，房产抵押之后，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人可以证明抵押人的该行为损害其权利的，可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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