房子是国有划拨的，可以买卖吗

更新时间：2022-01-28 17:42

房子是国有划拨的，可以买卖吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房子是国有划拨的，如果有房产证的话，可以买卖，是能交易过户的。但是划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，并补交土地出让金。

法律依据

《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

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