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房产纠纷
> 买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决
买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决
更新时间:2022-01-28 17:31
买二手房:“一房多卖”纠纷怎么解决
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
买
二手房
,“一房多卖”纠纷的解决方式如下:当事人可以向法院起诉,请求法院判决不动产的归属情况,以及赔偿相关损失。两份
合同
均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,后签订
买卖合同
的买受人不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担
违约责任
。一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持
物权
优先的原则。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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