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> 签订房屋租赁合同时要注意什么问题
签订房屋租赁合同时要注意什么问题
更新时间:2022-01-12 11:57
签订房屋租赁合同时要注意什么问题
李若贤
山西东奥律师事务所
律师解答
签订房屋
租赁合同
时要注意的问题:
(1)应约定
房屋租赁
的期限。包括房屋交付期限,租金交付期限。
(2)应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意,承租人不得擅自改变房屋用途。
(3)应约定房屋租赁的价格。
(4)应约定房屋租赁期间的修缮责任。房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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