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> 房产证办不下来,还需要交物业费吗
房产证办不下来,还需要交物业费吗
更新时间:2022-01-07 10:37
房产证办不下来,还需要交物业费吗
石明超
上海沪师律师事务所
律师解答
房产证办不下来未交房前业主不需要交纳物业费,应由建设单位根据前期
物业服务合同
的约定交纳,交房收房后业主需要根据物业服务
合同
的约定交纳物业费。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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