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房产纠纷
> 商品房预售的程序包括哪些
商品房预售的程序包括哪些
更新时间:2022-01-07 09:29
商品房预售的程序包括哪些
石明超
上海沪师律师事务所
律师解答
商品房预售的程序包括:
1.开发商申领预售许可证;
2.签订商品房预售
合同
;
3.预售合同登记备案和
预告登记
;
4.交付建成商品房并移转产权。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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