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合同纠纷
> 卖房合同不是房主本人签字有效吗
卖房合同不是房主本人签字有效吗
更新时间:2022-01-04 14:46
卖房合同不是房主本人签字有效吗
乔国旗
北京奥肯律师事务所
律师解答
卖房
合同
不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过
代理
人实施
民事法律行为
。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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