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合同纠纷
> 未经出租人同意房屋转租有效吗
未经出租人同意房屋转租有效吗
更新时间:2022-01-04 14:25
未经出租人同意房屋转租有效吗
徐炜
江苏博爱星律师事务所
律师解答
未经出租人同意转租房屋符合法定有效条件就是有效的,但是出租人有权解除
合同
。《
民法典
》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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