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婚姻家庭
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离婚后的按揭房怎样分割
更新时间:2022-01-03 10:02
离婚后的按揭房怎样分割
户建忠
山东统河律师事务所
律师解答
离婚
后的按揭的房产一般先由双方协商分割。协商不成,个人财产首付,个人还贷的房产不分割,共同还贷的房产,可到法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情形是一方拥有房产,给予一方经济补偿,或者出售房产后,分割金钱。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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