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> 未经房主同意的房屋转租是否有效
未经房主同意的房屋转租是否有效
更新时间:2022-01-01 13:33
未经房主同意的房屋转租是否有效
宁飞龙
北京市盈科(苏州)律师事务所
律师解答
未经房主同意的房屋转租一般是无效的,但是出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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