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> 签订房屋租赁合同需要注意什么,怎么签订
签订房屋租赁合同需要注意什么,怎么签订
更新时间:2024-01-06 14:34
签订房屋租赁合同需要注意什么,怎么签订
胡美凤
北京市两高(上海)律师事务所
律师解答
签订房屋
租赁合同
需要注意的事项分别有:注意房东是否为
房屋产权
人;注意租赁的房屋是否存在权利瑕疵,如是否有担保;注意租赁房屋是否是违规建筑;注意租赁房屋使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。如果是超过六个月的租赁
合同
,应当签订书面合同。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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