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房屋租赁合同纠纷房东有权终止合同吗
更新时间:2021-12-18 14:54
房屋租赁合同纠纷房东有权终止合同吗
曹美兰
北京信凯(天津)律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
纠纷符合一定法律规定的情形,房东是有权终止
合同
的。主要有:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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