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房屋租赁合同到期续签要注意什么地方
更新时间:2021-12-12 14:24
房屋租赁合同到期续签要注意什么地方
夏中山
泰和泰(济南)律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
到期续签需要注意的事项主要有:
合同
双方当事人的基本信息情况;合同的租赁期限不得超过二十年;租赁费的数额及其给付方式和时间;双方出现违约情形的
违约责任
;出现争议后的争议解决方式;法律规定或当事人约定的其他注意事项等。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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