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> 土地与房产能否分开抵押
土地与房产能否分开抵押
更新时间:2021-12-08 14:04
土地与房产能否分开抵押
唐伟成
广东名道律师事务所
律师解答
土地与房产不可以分开抵押,根据法律规定以
建设用地使用权
抵押的,其地上的建筑物也一并抵押,如果以房产抵押的,则该房产范围内的建设用地使用权也一并抵押。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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