民法典规定地役权能否单独抵押

更新时间：2021-12-08 13:41

民法典规定地役权能否单独抵押

唐伟成

广东名道律师事务所

唐伟成

律师解答

地役权不可以单独抵押，地役权是指地役权人可以按照合同的约定利用他人的不动产提高自己不动产的利益，地役权在土地经营权和建设用地使用权等抵押权实现时一并转让。

法律依据

《民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

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