房产过户是否有年龄限制

更新时间：2021-12-05 16:06

房产过户是否有年龄限制

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

房产过户没有年龄限制。法律并未限定房屋所有权人的年龄，任何年龄的人都可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的人可以由其监护人代为办理。

法律依据

《民法典》第十八条　
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条　
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条　
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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