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> 集体宅基地如何买卖
集体宅基地如何买卖
更新时间:2021-12-05 14:59
集体宅基地如何买卖
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
集体宅基地不能买卖。宅基地不属于个人财产,是农村家庭户用作住宅基地而
占有
、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,个人不可以进行买卖处分。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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