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> 商品房没有房产证能不能过户
商品房没有房产证能不能过户
更新时间:2021-12-02 18:45
商品房没有房产证能不能过户
时瑞芳
上海博和汉商律师事务所
律师解答
商品房没有房产证不能过户。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,没有房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记变更产权。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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