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> 民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗
民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗
更新时间:2021-11-27 19:54
民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
房产系
遗嘱继承
所得的,是可以买卖的。根据相关法律规定,遗嘱
继承
的房产自继承开始时,
被继承人
自遗嘱生效时,取得该房产的
物权
。
继承人
取得该房产的物权后便可以进行买卖,只是在买卖之前继承人需要到登记机关办理物权登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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