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> 地役权能否单独转让和抵押
地役权能否单独转让和抵押
更新时间：2021-11-26 07:46
地役权能否单独转让和抵押
杨芳
上海市华荣律师事务所
律师解答
地役权
不能单独转让和抵押。
土地承包经营权
、
建设用地使用权
等转让、抵押的，地役权一并转让、抵押，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益
物权
，地役权就失去了存在的意义。
法律依据
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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