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民法典规定居住权和抵押权如何区分
更新时间:2021-11-23 11:58
民法典规定居住权和抵押权如何区分
郭晓静
河南光法(洛阳)律师事务所
律师解答
居住权
和
抵押权
可以通过权利人对具体的财产有没有
占有
来区分,居住权是指居住权人对他人的住宅享有占有,使用的用益
物权
,抵押权是指债权人不占有抵押财产,在债务人不履行到期债务的时候对抵押财产优先受偿的权利。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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