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> 民法典规定承租人能否享有业主权利
民法典规定承租人能否享有业主权利
更新时间:2021-11-21 14:16
民法典规定承租人能否享有业主权利
罗建
江苏恒邦律师事务所
律师解答
民法典
规定承租人能享有业主部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,按期缴纳
物业管理
费的承租人属于物业公司的服务对象之一,可以直接与物业公司商讨物业服务的有关事项。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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