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> 民法典租户享受业主权利吗
民法典租户享受业主权利吗
更新时间:2021-11-13 10:47
民法典租户享受业主权利吗
余璐
北京中伦文德(武汉)律师事务所
律师解答
民法典
租户享受业主的部分权利。业主是房屋的所有权人,租户是房屋、物业的实际使用权人,按期缴纳
物业管理
费属于物业公司服务对象的租户有权行使业主的部分权利。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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