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> 房屋转租是否违法
房屋转租是否违法
更新时间:2021-11-24 17:05
房屋转租是否违法
蒲德超
贵州贵达律师事务所
律师解答
房屋转租经原出租人书面同意不属于违法,未经原出租人同意属于违法。房屋转租应当订立转租
合同
,转租合同具有附随性,其约定不得超过原
租赁合同
规定的约束条件。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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