签订购房认购书后怎样退购房定金

更新时间：2021-11-24 16:31

签订购房认购书后怎样退购房定金

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

签订购房认购书后退购房定金需要给付定金的一方按约履行债务，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金需要双倍退还，同时因不能归责于双方的原因导致购房合同不能签订的，收受定金的一方应当退还定金。

法律依据

《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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