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> 民法典房屋买卖协议未过户是否有效
民法典房屋买卖协议未过户是否有效
更新时间:2021-11-10 16:30
民法典房屋买卖协议未过户是否有效
尚海丽
山东敢当律师事务所
律师解答
房屋买卖
协议未过户只要符合法定有效条件就是有效的,未办理
物权
登记的,不影响
合同效力
。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;房屋买卖协议的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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