抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗

更新时间：2024-01-06 03:14

抵押房产房子被债权人私自卖掉合法吗

王哲男

北京大成（杭州）律师事务所

律师解答

抵押房产房子被债权人私自卖掉不合法，债权人私自卖掉抵押房产如果是在债权未到期的情况下，不符合债权人享有该抵押财产抵押权的条件，如果是债务人没有履行到期债务，债权人只能就该抵押财产变卖的价款优先受偿，也不能私下进行买卖。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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主讲律师

王哲男

浙江-杭州

擅长：合同纠纷、公司企业、行政纠纷

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