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公司买房与个人买房的区别是什么
更新时间:2021-11-01 14:55
公司买房与个人买房的区别是什么
户建忠
山东统河律师事务所
律师解答
公司买房与个人买房的区别是:
1、公司买房属于单位所有,个人买房属于私人所有房产;
2、公司买房契税统一为3%,个人买房144平以上为3%;
3、公司买房房产税应自应税所得中扣除,个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。
法律依据
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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