民法典房屋租赁合同有效期最长多久

更新时间：2021-10-19 17:53

民法典房屋租赁合同有效期最长多久

邱桂福

北京市炜衡（福州）律师事务所

邱桂福

律师解答

民法典房屋租赁合同有效期最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

法律依据

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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